案例内容

【案情简介】

2022年1月3日，申请人贺某某与被申请人泸州某装饰公司签订《装饰装修工程立项协议》，约定以优惠总价到137000元进行装修。双方于2022年1月6日签订《家庭装饰装修工程施工合同》，申请人贺某某作为发包方（甲方），将某住宅房屋发包给承包方（乙方）被申请人泸州某装饰公司装修，工程造价27,400元，承包方式为：乙方包工、部分保料，甲方提供部分材料（见附件二：施工项目的造价表），其中附件“地砖正铺贴”工艺流程：基层清理-定标高、弹线-排版-粘贴-水平检查-保护-清缝勾缝。第十三条争议解决方式：向乙方所在地仲裁委员会申请仲裁。同日，申请人贺某某作为委托方（甲方），委托受托方（乙方）泸州市龙马潭区华府追梦家居馆代购材料，双方签订《家庭装饰装修工程材料委托代购合同》，约定代购材料配送到领秀江南12栋1301号住宅房屋。

2022年6月7日，申请人发现家中有漏水，通知被申请人，被申请人派人到现场后没有找到漏水的原因，第二天申请人用水后发现家中又有漏水，被申请人又派人去检查，发现系卫生间外面的洗手盆水管处漏水，两天后被申请人派员修复了水管漏水处。因漏水浸蚀，申请人家衣柜、地板、贴脚线等有损坏，经被申请人修复部分损坏处，仍有部分漏水浸蚀处未修复处理。同时，申请人以被申请人装修的房屋甲醛超标，致使申请人中毒出现呕吐、头晕、心累乏力等身体不适，经医院检查确认为肾衰竭、代谢性酸中毒，为此，申请人向泸州市江阳区人民法院提起要求更换地板、贴脚线、板扣等修复，赔偿医疗费、精神抚慰金、后续医疗费等损失。经泸州市江阳区人民法院裁定认为，根据双方签订的《家庭装饰装修工程施工合同》约定争议解决方式为仲裁，驳回原告贺某某的起诉。申请人贺某某遂申请仲裁。

仲裁请求：

一、被申请人将申请人房间内损坏的更换地板、修复贴脚线、板扣等；

二、赔偿申请人医疗费、精神损失等共计130,796.18元（含房租费1,400元）；

三、后续治疗费等损失赔偿待鉴定后确定；

四、仲裁费及鉴定费等由被申请人承担。

【争议焦点】

一、被申请人是否已经履行修复更换义务？

二、申请人的医疗及后续医疗费用请求应否受理？

【裁决结果】

一、驳回申请人贺某某要求被申请人泸州某装饰公司更换地板、修复贴脚线、板扣等的仲裁请求；

二、驳回申请人贺某某的其他仲裁申请。

【相关法律规定解读】

根据《中华人民共和国仲裁法》第二条“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁”的规定，仲裁管辖范围为合同纠纷和其他财产权益纠纷，基于人身及与人身相关的损害事由的请求，不属于仲裁管辖范围。

【案例评析】

（一）被申请人是否已经履行修复更换义务

根据庭审查明的事实，本案争议系因被申请人装修安装的卫生间洗手盆处水管漏水，导致申请人地板、衣柜、贴脚线等家具不同程度浸蚀受损。仲裁过程中，经双方现场查看，包括不属于漏水浸蚀损害的问题，双方签字确认被申请人已完成共13项问题的修复、更换处理。关于申请人主张第4项更换地板缝口较大要求美缝、第11项抛光后效果不好、第12项和第13项虽已处理但仍有异味的问题,仲裁庭认为，发生漏水双方已经确认更换修复事项处理后，申请人的用户体验感受，与申请人选择的家装品牌、材料、价格、工艺、使用习惯等诸多因素有关。根据申请人贺某某签名的质量验收管理手册中，各验收表载明“验收结论合格”、是否与合同相符载明为“是”，证明申请人已经认可被申请人交付的装饰装修符合合同约定，且地砖铺贴工艺流程不含美缝，申请人的上述用户体验感受与漏水损害无直接关联性、要求美缝无合同约定。被申请人已按问题清单履行了相应的修复更换。

虽然本案审理中被申请人已按问题清单修复更换整改，但因系被申请人原因导致漏水损害发生本案纠纷，故相应的仲裁费用应由被申请人负担。

二、申请人的其他请求应否受理支持

申请人主张因为被申请人装饰装修的房屋甲醛超标，导致申请人中毒患多种疾病，据此请求被申请人赔偿医疗费、后续医疗费、有毒房屋不能居住而产生租金以及鉴定费等损失。仲裁庭认为，根据《中华人民共和国仲裁法》第二条“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”的规定，申请人上述请求基于人身及与人身相关的损害事由，不属于仲裁受理范围，本会不予处理。

【结语和建议】

    所谓“侵权”争议，不属仲裁管辖。侵权责任与违反合同责任是两类不同性质的责任，不能混淆。商事仲裁管辖平等主体之间的合同纠纷及其他财产权益纠纷，本案属人身权侵权纠纷，依照仲仲裁法及泸州仲裁委员会仲裁规则的规定，不属仲裁庭受理案件范围。